Osa 1: Heartbreaking dilemma
Kõigist saadaolevast e-postist on mõned enim südamelöögid inimesed, kes on sunnitud kodutute probleemide tõttu oma kassi loobuma. Maaomanikud ei luba lemmikloomadel või majaomanike ühingutele kehtestada lemmikloomade piiramise või keelamise eeskirju ning keegi on nüüd sunnitud tegema otsuse, sageli vähese hoiatuseta: loobuma oma kassi või proovima leida uut kodu. Paljud aastaid tagasi seisis mul sama dilemma ees.
Mul oli õnnelik, et mul oli sõpru, kes soovisid oma kassit hoolitseda, kuni suutis leida teine, rohkem lemmikloomade sõbralik korter.
Mitte igaüks pole nii õnnelik. Californias, kus ma elan, ütles Santa Clara Humane Society ütleb, et vaid üle 26 protsendi kassid ja 25,9 protsenti koertest, kes tõid ühiskonna varjupaigale selle aasta jaanuarist maini, loobusid majaomanike nõudmiste tõttu. ¹ Vastavalt teadlaste arvamusele, kui kõik renditud eluruumide üksused lubasid lemmikloomad, võib kodudesse paigutada ligikaudu 6,5 miljonit looma.
Kuid näete seda, et inimesed, kes peavad rendipinnast elama, peavad üldjuhul kinni pidama kinnisvaraomanike reeglitest, mis paljudel juhtudel sisaldavad " ei lemmikloomi ". Õiglane või mitte, kinnisvaraomanikel on õigus jõustada eeskirju, mis on mõeldud oma vara kaitsmiseks kahju eest, ja varasemate "halva lemmikloomaomanike" tõttu on enamikul rendivarustuse omanikele õiguslikult täitmisele pööratav "ei lemmikloomi" reegel.
Kuigi eluasemeseadused nõuavad üürileandjat, et saaksite oma kodu kergesti nautida, ei sisalda see enamikel juhtudel õigust lemmikloomadele.
Abi vanuritele ja puuetega inimestele
Üks erand sellest tuleneb 1980. aasta föderaalse lemmikloomade seadusest, mis võimaldab puudega inimestel ja eakatel inimestel, kes elavad föderaalselt abistatud mitteküllates rendipinnastes, omada või hoida ühiseid koduloomi, sealhulgas koeri ja kasse.
Omanikud ja juhid võivad nõuda lemmikloomade hoiustamist ja / või pidama lemmikloomade pidamiseks mõistlikke reegleid. Federal Fair Housing seadused keelavad ka HUD-abiga elamutes elavate eakate ja puudega inimeste diskrimineerimise:
- Omanik / esindaja ei või kohaldada ega jõustada loomade käitlemise eeskirju, mis on välja töötatud vastavalt käesoleva käsiraamatu paragrahvile 4, puuetega inimeste abistamiseks loomadega, kes kasutavad puuetega inimesi (näit. Nägemispuudega inimestele suunatud koerad, kuulmispuudega inimestele kuulmiskoerad) ja krooniliste vaimsete haigustega isikute emotsionaalsed toed).
- Nimetatud õigusakti "lemmikloomade reeglid" määratlus hõlmab järgmisi nõudeid: tagastatava lemmiklooma tagatisraha maksmine, millele lisandub ladustamiskulude järkjärguline kogunemine; lemmikloomade jäätmete kõrvaldamise tasud lemmikloomaomanikule, kes ei eemalda lemmikloomade jäätmeid; lemmikloomade hooldamise standardid, mis on vajalikud üürniku üksuse seisukorra kaitsmiseks; koera või kassi kilekotamine / raputamine; piirangutega lemmikloomad kindlaksmääratud ühispiirkondadest; piirangud, mille jooksul võib lemmiklooma eluruumi järelevalveta jätta; Lemmikloomast põhjustatud müra ja lõhna juhtimine; ja lemmiklooma litsentsimine vastavalt kohalikele või riiklikele õigusaktidele.
Pange tähele, et nendes seadustes määratletud "disibility" hõlmab vaimuhaigusi koos teiste füüsiliste puuetega. Järgmises jaotises viidatud juhtum on hea näide.
Järgmine> Santiago vs Soto
Samuti keelavad kohalikud seadused puuetega inimeste diskrimineerimise. Chicago linn võttis vastu õiglase eluaseme määruse (FHO). Santiagos vs. Soto'l takistas vaimse puudega üürnik Reinaldo Santiago koera omandamist, mille tema psühhiaatrid ütlesid tema vaimse tervise jaoks vajalikuks, korterikompleksi "Valimiskomisjon", kus ta elas. Hageja leidmisel leidis Chicago inimõiguste komisjon, et:
Isegi viidates eeskirjadele, tuleb FHO-d tõlgendada nii, et see lubab üürileandjal "mõistlikult mahutada" puudega inimese erivajadusi, kõrvaldades sellised tõkked nagu "lemmikloomade reeglid", kus puudega inimene peab olema lubatud kasutada ja nautida eluaset. Kui majutusettevõte ei suuda majutada, kui see ei tekita üürileandjale liigseid raskusi, on see puude alusel "diskrimineerimine" ...
Komisjon leiab, et Reinaldo koera vajadus võib olla sama tähtis kui diabeeti vajadus insuliini järele. Dr. Sanchezi 21. detsembri 1990. aasta kiri teatas vastajale, et Reinaldol oli vaimne puue ja et tema psüühilist seisundit aitaks koer tõenäoliselt kaasa. Milline vajadus peab puudega inimene teenima majutuskohta? Respondent peaks meilt otsustama, et majutuskoha õigustamiseks peab kaebuse esitaja näitama, et ilma eluruumita oleks ta täielikult elamispinda elanud. See ei ole sobiv standard. Nägemispuudega üürnik võiks elada eluruumides ilma toetuskoerata. Ratastooliga seotud üürnik võib eeldatavasti elada elukohas, mis ei olnud täielikult ligipääsetav. Tõeline küsimus ei ole selles, kas puuetega kodanikud peaksid saama ületada oma eluaseme kasutamisega seotud tõkked; on see, kas nende tõkete kõrvaldamine võimaldab neil eluasemet täies ulatuses ja kergemini kasutada ja nautida.
Santiago v. Soto
Komisjon leiab, et vastustaja rikkus FHO-d, keeldudes mõistlikult rahuldamast kaebuse esitaja vaimupuudega.
Muide, Reinaldole ei antud mitte ainult koera õigust, vaid ka kohtukulude hüvitamist, ravikulusid ja kohtuotsust "valu ja kannatused" 25 000 dollarist.
¹ HSUS "Lemmiklooma rent"
Järgmine> Isegi majaomanikud pole alati vabastatud
Kontrollige maakonna seadusi ja CC & R-sid enne ostmist
Vastupidiselt American Dreamile või vanale ütlusele: "Meesekodu on tema loss," ei tähenda koduste omandamine alati meid diskrimineerimise eest. Kodumajaomanike ühendustel võivad CC & R-d piirata lubatavate lemmikloomade arvu leibkonnas või tegelikult keelata lemmikloomad. Viimast leitakse sagedamini korpuste ühingutes. Enne ostukohustuse võtmist küsib ja vaatab hoolikalt kõiki CC & R-sid ja muid kinnisvaraomanike dokumente välja tulevase kodu või korterelamu ostja.
Vastasel juhul võite hiljem kohtulikul võitlusel hoida oma kasse ja koeri, mis võib ka väga kaotada.
Korter elamine koos lemmikloomadega
Ron Leshnower, meie korteri elamise / rentimise juhend, on kirjutanud suurepärase artikli selle teema kohta. Soovitan seda eriti lugeda ja isegi trükkida järgmisel aadressil:
Paljud kohalikud humaansed seltsid, kes on koormatud eluaseme puudumisega tagastatud lemmikloomade intiimsete teadmistega, on kogunud oma lemmikloomade sõbralike korterite ja üüride nimekirja oma piirkondades. Ma olen loonud nende kirjade ressursi jaotist, mis on saadaval allpool loetletud linkides. Kui te satute end sellesse traagilisse olukorda, võib teil olla abi nende vahenditega. Keegi ei peaks kunagi loobuma lemmikloomast eluaseme puudumise tõttu, mis selle vastu võtaks.
Täiendav lugemine
- Õiguslik entsüklopeedia Nolo.comist saate osta ostetud raamatud.
- Kas pole lubatud koeri? AWICi uudiskirja artikkel
- HSUS "Pets Are Welcome"